LẬP QUY HOẠCH DỰ ÁN

Accompany you
Assist Central Highlands
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Phú Gia Nghĩa

Địa chỉ:

- 10/2/19 Đường số 7, Khu phố 2, Phường Tam Bình, Thành Phố Thủ Đức, TP HCM

Hotline: 0988908090

Email: phugianghiavn@gmail.com

Website: phugianghia.com
Chào mừng Quý khách đến với Website chính thức của Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Gia Nghĩa. Chúng tôi chuyên các lĩnh vực về Tư vấn dự án đầu tư, pháp lý đầu tư; Thiết kế công trình cao tầng; Thiết kế Quy hoạch khu đô thị, khu công nghiệp, khu du lịch, resort..; Tư vấn giám sát thẩm tra thiết kế;
Thiết kế - Thi công – Lắp đặt thiết bị và nội thất. Với slogan “ Accompany you – Assist Central Highlands”. Chúng tôi đồng hành cùng bạn kiến tạo vùng đất Tây Nguyên tươi đẹp này, xây dựng nên những công trình đặc trưng của Tây Nguyên và gần gũi bảo vệ môi trường. Phú Gia Nghĩa cam kết tạo ra những sản phẩm dự án mang tính thẩm mĩ và hiệu quả kinh tế cao trên vùng đất cao nguyên đầy hứa hẹn này
ĐỐI TÁC - KHÁCH HÀNG
banner
banner
banner
banner
LẬP QUY HOẠCH DỰ ÁN

      Quy hoạch xây dựng bao gồm quy hoạch chung (tỷ lệ từ 1 / 10.000), phân hoạch quy hoạch (tỷ lệ 1 / 5.000, 1 / 2.000) và quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500). Quy trình xây dựng có tính chất định hướng về tổ chức không gian kiến ​​trúc - cảnh quan, sử dụng đất và tầng kỹ thuật. Theo quy định của phủ Chính, đồ án xây dựng được thiết lập cho các khu chức năng trong đô thị và các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu bảo tồn, di sản văn hóa, khu du lịch , nghỉ mát ... hoặc các khu vực khác đã được xác định.

       Theo từng dự án và quy trình đầu tư tùy chọn mà có các bước thiết kế Quy hoạch và quy hoạch phù hợp. Đối với thực hiện dự án lớn tại các địa phương không có Quy hoạch chung thì phải lập Quy hoạch chung, còn các dự án có Quy hoạch chung thì thực hiện Quy hoạch chi tiết 1/500. Quy hoạch chi tiết 1/500 có thể hiện toàn bộ nội dung cơ bản về dự án đầu tư như: quy mô, hạ tầng, công trình hạng mục… Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 được xem như pháp lý cơ bản để thực hiện các bước tiếp theo của dự án.

      Theo quy hoạch mục tiêu, có thể chia đồ án quy hoạch được xây dựng làm 2 loại: Quy hoạch quản lý thường được lập bằng vốn ngân sách và Quy hoạch dự án do các dự án đầu tư thực hiện. Công ty Phú Gia Nghĩa có rất nhiều kinh nghiệm về quy hoạch dự án , loại hình quy hoạch hỏi rất cao về chất lượng thiết kế, hiệu quả đầu tư và tính toán ... Tùy thuộc vào tính chất quy mô của dự án that chi phí lập Quy hoạch được áp dụng cho sự phù hợp với những công việc đầu tư của Chủ đầu tư.

Nội Dung Chi Tiết

Nội dung hồ sơ bản vẽ 

      Nội dung và sản phẩm đồ án quy hoạch xây dựng được quy định tại Luật Xây dựng; Luật Quy hoạch Đô thị; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch và Thông tư số 10/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của từng loại đồ án quy hoạch. Cụ thể như sau:

Nội dung nghiên cứu

    - Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, di tích lịch sử - văn hoá

    - Xác định tính chất, chức năng và các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của khu vực thiết kế

   - Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; xác định các chỉ tiêu cho từng lô đất về diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình; vị trí, quy mô các công trình ngầm.

    - Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật:

    * Xác định mạng lưới đường giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng;

    * Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô các công trình trạm bơm nước; bể chứa; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật;

    * Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp điện năng;

    * Xác định mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước bẩn, chất thải.

    - Dự kiến những hạng mục ưu tiên phát triển và nguồn lực thực hiện.

    - Sơ bộ đánh giá tác động môi trường và đề xuất biện pháp để giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng.

Thành phần hồ sơ bản vẽ

Phần bản vẽ

    - Bản đồ vị trí và giới hạn khu đất quy hoạch;

    - Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng;

    - Bản đồ hiện trạng hệ thống HTKT và bảo vệ môi trường;

    - Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất;

    - Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan.

Các bản vẽ minh họa

    - Bản đồ QH giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng;

    - Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường;

    - Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật.

Phần văn bản

    - Thuyết minh tổng hợp;

    - Thuyết minh tóm tắt;

    - Các phụ lục tính toán kèm theo, các văn bản khác có liên quan.